新疆艺术学院头屯河校区第三次教职工集资建房分配方案  
 
 

 根据自治区有关集资建房的文件精神,2010年,学院采取教职工自愿全额集资的方式,在头屯河校区集资新建了六栋住宅楼,共计471套住房。学院于2012年4月、2014年9月分别完成了两次分房工作。目前,根据房源情况和教职工的申请,为切实解决和改善广大教职工的住房需求,特别是解决学院近年来新进青年教职工的住房问题,经学院集资建房分房工作领导小组会议决定,将剩余空置住房一次性分配完毕(除预留住房以外)。为确保此分房工作的顺利进行,特制定本实施方案。

 一、 房源情况:

集资建房各情况

合计

正高

150

(套)

副高/处级

120

(套)

中级/科级

105

(套)

一般职工

95

(套)

1.目前空余情况

53

 5

   17

   7

  24

2.预留住房情况

16

 

 

 

 

 二、分配原则

 1、自愿集资认购;

 2、公开、公平、公正、透明;

 三、分配对象及各职级享受住房面积标准

 1此次分配对象有两类,一是经初审符合集资建房条件报名人员;二是目前未达到自治区集资建房的相关规定条件,未享受过任何福利性质住房,未经乌市房改办审核的,且近几年内能达到自治区集资建房相关规定的,正式在编的教职工。

 2、按自治区有关的文件精神,享受住房面积标准如下:一般干部职工(初级职称)95、科级干部(中级职称)105、处级干部(副高级职称)120、厅级(正高级职称)150㎡。

 3、如因房源问题,同一级别房源不足,个别人员参照以上标准只能向低级别面积标准选房。

 四、分配办法

 1、首先,对参加新校区集资建房前二次分配人员,因职务、职称发生变动的,享受住房面积有变动的,经本人申请并提供相应证明材料原件,按现任职务、职称和应享受的住房面积标准调整住房。

 2、根据个人职务、职称和工人技术等级及应享受住房面积标准,按分数由高到低对应选房。

 3、此次新校区集资建房1-4号楼带地下车位,故选1-4号楼住房的教职工必须带车位;选5-6号楼的不带车位。

 五、计分办法

 沿用学院经教职工代表会议通过的分房计分办法。

 综合分=工龄分+职务(职称)分+学历分+附加分

 1、工龄计分:以学院组织(人事)处审定工龄年限为准计算工龄,每满一年计1分。

 2、职务计分:办事员5分;科员8分;副科长12分;科长14分;副处16分;正处18分;副厅20分;正厅24分。

 3 职称、工人技术等级计分:教员(初级工)4分;助教(中级工)7分;高级工9分;讲师(技师)12分;副教授/副高(高级技师)16分;教授20分。

 4、学历计分:高中、中专2分;大专4分;本科5分;学士学位6分;研究生学历7分;硕士学位8分;博士学位10分。

 5、个人积分时,职务(职称)二者取其中最高分。

 6、职务、职称截止时间为2015年6月31日。

 7、若遇综合分相同的情况,按下列顺序优先选房:(1)职务高低;(2)职称高低;(3)任职时间先后;(4)参加工作先后;(5)年龄大小。

 六、报名。凡以上符合条件人员,请于2015年7月10日前,持本人职务、职称证明等相关材料进行报名及资格审核,然后进行分数公示及确定入围人员。

 七、签订协议。集资人员确定后,本着自愿的原则,与学院签订房屋租赁协议,对此房仅有使用权。在使用期限内不得转让,否则,学院将收回住房

 八、缴款。由学院通知教职工一次性缴清房款(1#-4#楼含车位款)及成本差价,否则,视为自动放弃。(因未通过乌市房改办的审核,以上人员无法办理公积金贷款;车位款可办理商业消费贷款)

 九、选房。缴足集资款者,由学院集资建房分房工作领导小组统一组织分房工作。选房时必须由本人亲自选房,本人无法到场者,需持本人的委托书,指派直系亲属选房。不按时选房者,视为自动放弃,放弃的住房按房源及分数顺序由后续人员依次递补。

 十相关事宜说明

 1、此次集资房价为建房初期暂定价,最终以自治区集资建房政策规定的决算价格为准,多退少补。

 2建房成本价,按2010年集资建房暂定价+成本差价计算,预估建房成本价、车位价:

 ⑴1#-4#号楼2900元/+成本差价

 ⑵5#-6#号楼2800元/+成本差价

 ⑶车位价11万元/个+成本差价。

 3成本差价收取办法:按银行同期存款利率和前两次教职工集资款分段缴纳的金额和时间产生的利息(见附件)。

 4、此次集资符合报名条件而未参加集资建房的,以后不得再参加学院头屯河新校区1-6号楼的集资建房,剩余住房作为学院引进人才及新增加人员的分配。

 

 

 

                                                  2015年7月7日